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  “9·30”新政后

2016-12-03 10:14

  “9·30”新政后,北京楼市的成交量跟成交均价均涌现不同水平下滑。依据国度统计局颁布的数据,10月上半月北京新建商品住宅的价钱环比增添1.2%,但上涨幅度趋缓,比9月涨幅减少3.7%。从成交量来看,北京新建商品住宅与二手住宅网签量均呈现40%左右的环比下滑。

  北京新增买卖客户减少36%

  材料图。中新社发 张云 摄

  国庆期间22个城市群体演出的调控大戏已经有了后果。国家统计局10月21日公布的房价数据显示,15个一线和局部热门二线城市房价过快上涨的势头得到显明遏制,房价走势趋稳,房地产市场显著降温。这一趋势在微观市场上得到了印证。中介机构的数据也显示,截至目前,10月份成交量广泛下调了40%左右。

  “首付增长了300多万,没措施只有退房。”首套房的贷款已经还清,市民陈女士底本盘算换一套大一点的屋子,因为新政出台,她的换房梦幻灭了。9月底陈女士看上了一套130平方米的三居,总房款约800万元,新政出台前,她的首付款为240万元左右。9月30日新政出台,只有购房人名下领有一套住房,无论购房人此前有无贷款记载,普通住宅首付比例均不低于50%,非一般住宅比例不低于70%。如斯一来,陈女士将面临560万元的首付款,足足多了320万元。“原来首付就找友人借了点儿,当初是彻底无望,只能退房了。”陈女士表现无奈。

  10月北京楼市成交下滑40% 交易双方博弈角色改变